EDIFICIOS SUJETOS A INSPECCIÓN?

El ámbito territorial de esta Ordenanza se extiende a la totalidad del término municipal de Ribadeo y dentro del mismo, quedarán sujetos a realización de inspección los siguientes edificios y construcciones:

a) Todos los que se encuentren catalogados o protegidos por el Plan General de Ordenación Urbana,Planes Especiales de Protección o Catálogos.

b) Los que tengan una antigüedad superior a 50 años.

QUIÉN ESTÁ OBLIGADO? 

Corresponde efectuar la inspección técnica de edificios a los propietarios, personas físicas o jurídicas titulares de los mismos. En caso de viviendas o locales integrados en una comunidad de propietarios, el deber de inspección corresponde a la propia comunidad.

QUÉ TÉCNICOS ESTÁN CAPACITADOS PARA REALIZAR LA INSPECCIÓN TÉCNICA?

La inspección deberá llevarse a cabo por profesionales titulados y legalmente competentes para ello.

QUÉ PLAZOS TIENE LA ITE?

El informe de inspección técnica se realizará dentro del año siguiente a aquel en el que el edificio supere la antigüedad de 50 años.

El informe antes señalado deberá renovarse periodicamente cada 10 años, contados desde el día siguiente al de vencimiento del plazo en que debe presentarse el anterior.

CONTENIDO DEL INFORME?

El informe recogerá como mínimo descripción de:

- Estado general de la estructura y cimentación.

- Estado general de las fachadas exteriores o interiores, medianeras y, en especial, los elementos que pudieran suponer un peligro para la vía pública, tales como petos, terrazas, placas, marquesinas, balcones y demas elementos análogos.

- Estado general de conservación de cubiertas y terrazas.

- Estado general de las instalaciones básicas de fontanería, electricidad y saneamiento del edificio.